Charmantes Ferienhaus am Havel Arm Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein mit einem individuell geplanten Bungalow, Nebengebäude und Garage bebautem Grundstück an einem Havel Arm. Das gepflegte Haus, bestehend aus einem ebenerdigen Geschoss, ist ca. 1995 massiv Stein auf Stein als Ferienhaus errichtet worden, Mauerwerk 24 cm + 6 cm mineralische Dämmung + 2 cm Luftschicht + Klinkervorsatzschale. Das Nebengebäude beinhaltet die Tankanlage mit ca. 4000 l Fassungsvermögen, die Heizung der Fa. Buderus mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre ca. 1995, sowie die eigene Trinkwasserversorgung. Raumaufteilung: Das Ferienhaus besteht aus 2 Zimmern zzgl. Küche, Flur, Bad und Sommergarten, es verfügt über ca. 54,01 m² Wohnfläche, der Sommergarten hat eine Nutzfläche von ca. 13,90 m². Erschließung: Das Grundstück befindet sich an einer geschotterten Straße, welche als Anliegerstraße teilweise gering frequentiert wird. Das Grundstück verfügt über Strom, Wasser (eigener Brunnen) und eine Abwassergrube.

Lagebeschreibung: Ketzin/ Havel ist eine Stadt mit ca. 4.900 Einwohnern westlich von Berlin. Die Stadt liegt an der Havel und verfügt über mehrere Ortsteile, die nicht alle unmittelbar an den bebauten Teil der Stadt Ketzin grenzen (z. B. Paretz, Brückenkopf, Vorketzin). Ketzin verwaltet die umliegenden Gemeinden als Ortsteile zentral und verfügt über alle behördlichen Einrichtungen. Eine Grund - und Gesamtschule, Kindertagesstätten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten kann die Stadt Ketzin vorweisen. Verkehrstechnisch ist der Ort als gut erreichbar einzustufen. Die Autobahnabfahrt Potsdam ist ca. 10 km entfernt, die Bundesstraße B5 ca. 14 km. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Brückenkopf auf einem Grundstück an einer geschotterten Straße in unmittelbarer Randlage der vorhandenen Ortsbebauung und bietet einen landschaftlich reizvollen Blick an einem Havel Arm. Eine Bootsanlegestelle mit Wasserzugang befindet sich direkt am Grundstück. Verkaufspreis: auf Anfrage! Energie & Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1995 Heizungsart: Öl-Heizung Wesentliche Energieträger: Heizöl Gültigkeit: 15.09.2023 bis 15.09.2033 Effizienzklasse: D Endenergiebedarf: 128,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Weitere Energiedaten Haustyp: Massivhaus Energieträger: Öl Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Jörg Sieg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Falls es durch die Tätigkeit der Firma Jörg Sieg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer an die Firma Jörg Sieg Immobilien gegen Rechnungslegung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. HAFTUNG: Die Fa. Jörg Sieg Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr mitgeteilten Objektdaten, Unterlagen, Zeichnungen usw. vom Verkäufer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesem Grund nicht. Es ist daher Angelegenheit unserer Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektdaten und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr!